La toiture incluant la couverture et la charpente constitue le premier et dernier rempart de l’habitation et de ses occupants contre les intempéries et pollutions de toutes sortes, ainsi que les conditions changeantes du climat. De par le style qui la caractérise, les matériaux à partir desquels elle est faite, cela peut mettre en valeur la maison. Par ailleurs, une toiture réussie, car bien isolée et à étanchéité maximale, est un gage de confort et de sécurité au quotidien tout en étant un moyen efficace pour économiser en énergie et en coût de réparations. Pour toutes ces raisons, la toiture mérite tous les soins nécessaires à la pose, une vigilance sans faille pour son entretien et une rénovation ne souffrant pas de retard quand ça devient une nécessité. Tous les travaux afférents à la toiture doivent être confiés à l’expertise des professionnels
Les différents facteurs pouvant fragiliser la toiture et les mesures à prendre
Même si les matériaux utilisés au départ sont robustes et résistants, certains éléments non appréhendés à l’installation, ou bien une exposition de toiture à des chocs répétés, ou encore des charges en permanence peuvent fragiliser la toiture, à long terme. Ce sont les facteurs se rapportant à :
- Une mauvaise ventilation de la toiture.
- Des conditions climatiques changeantes : gel, neige, vent, tempête, rayon du soleil, etc.
- Des agents polluants extérieurs : mousses, feuilles mortes, fientes d’oiseaux, etc.
- Des interventions intempestives de l’homme sur le toit : pose ou réglage d’antenne par exemple.
L’entretien consiste à effectuer une vérification périodique si le toit a besoin de : nettoyage, démoussage, application des produits hydrofuges ou produits pour lui redonner sa couleur, etc. Il permet aussi des contrôler les anomalies : tuiles fêlées ou décollées par le vent. La fréquence de l’intervention dépend de la nature du matériau de couverture, de la région ou du lieu (bord de la mer) d’implantation de la maison. Le spécialiste est le seul à être en mesure de donner un avis approprié.
À propos de la rénovation de toiture
Quand la toiture devient obsolète à cause de son ancienneté, l’isolation n’est plus efficace, l’étanchéité laisse à désirer et l’eau entre dans la maison par le toit, etc., alors il faut procéder sans tarder à sa rénovation.
Selon le degré d’endommagement de la toiture, la rénovation peut être totale ou partielle
Parfois, la rénovation totale de la toiture fait suite à une envie de changer de couverture pour donner un nouveau look à sa maison.
La rénovation d’une toiture, à faire réaliser par des professionnels, donne droit à des aides financières diverses dont :
- Le crédit d’impôt 2013.
- La subvention de l’Anah.
- Le crédit d’impôt vert.
- La prime Calculeo.
- D’autres aides locales ou régionales, et donc se renseigner auprès du service compétent.
